Ter a casa própria é o sonho da maioria das pessoas, certo? Por isso, a Callabrez Construtora e Incorporadora oferece empreendimentos que se encaixam com o Programa Casa Verde e Amarela, com imóveis de qualidade e acabamentos singulares.
Anteriormente conhecido como Minha Casa Minha Vida, o Casa Verde e Amarela, ou PCVA, é um programa habitacional que existe desde 2009, para auxiliar e incentivar ainda mais brasileiros a realizar o sonho da casa própria. Nesse sentido, o programa tem como objetivo ajudar a financiar imóveis sem comprometer todo o orçamento mensal. Qualquer brasileiro acima de 18 anos e que não tem imóvel próprio em seu nome ou que não participe de programa habitacional do Governo pode participar do PCVA.
Mas existe exceções para pessoas que tenham mais de um imóvel. De acordo com Audelice Queros, da HausCredi, o interessado em adquirir o imóvel pelo PCVA pode ter outro imóvel, contanto que esteja quitado e esteja localizado em município que não seja limítrofe e nem faça parte da mesma região metropolitana de onde deseja aderir ao programa. “Suponhamos que a pessoa tenha um imóvel na Bahia, está quitado e não foi beneficiado com o PCVA na compra deste. Mas agora mora e trabalha em São Paulo, e se enquadra nas demais exigência do programa, então ele poderá ser beneficiado pelo programa aqui em SP, inclusive com subsídios”, explica.
Eventualmente, por estar ativo há tanto tempo e precisando de algumas adequações, em 2021 o programa aderiu ao novo nome e passou por algumas melhorias. Por exemplo, a possibilidade de incluir obras de reparações de moradias já existentes, incluindo reformas e/ou ampliações para atender ainda melhor os brasileiros, além de garantir um subsídio que visa ajudar ainda mais nessa conquista.
Outra grande mudança entre os programas está na abrangência, pois o Minha Casa Minha Vida atuava apenas na produção habitacional, enquanto o atual programa atua na produção habitacional, regularização fundiária e melhoria habitacional.
Do mesmo modo que o programa ajuda a contribuir com o desenvolvimento da economia e aprimoramento dos padrões de moradia, ao contrário do Minha Casa Minha Vida, o PCVA reformulou alguns pontos do programa, como as taxas de juros, de acordo com a renda e com cada região do país, e aplicou variações de acordo com a faixa de renda de cada comprador.
Diferente do programa anterior, o Casa Verde e Amarela separa os beneficiários em grupos, conforme o rendimento familiar:
a) Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.400;
b) Urbano 2 – renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400;
c) Urbano 3 – renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil (este é provisório até o dia 30/12/22 e não há indicativos de prorrogação);
Ainda de acordo com Audelice, os subsídios para imóveis vinculado a empreendimento CAIXA podem chegar até R$ 47.500,00, para propostas com mais de um participante ou com dependentes e renda familiar de até R$ 1.875,00. Quanto menor a renda, menos juros terá o financiamento imobiliário, sendo que para o grupo 1 a taxa de juros inicial é a partir de 4,25% (cotista FGTS), na região norte e nordeste, juntamente com subsídios e outros programas diferenciados que podem ser ofertados aos beneficiários.
O que não mudou?
O subsídio, ajuda do governo que visa diminuir o valor do financiamento para que as parcelas encaixem no orçamento familiar, foi mantido do Minha Casa Minha Vida e os valores variam de acordo com a cidade e a renda bruta familiar. O uso do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de serviço) também foi mantido, sendo uma excelente forma de dar a entrada no tão sonhado imóvel. E por último, a composição de renda, que é a soma de salários de duas ou mais pessoas, o que aumenta a chance do financiamento ser aprovado.
Definitivamente, é para atender a necessidade de seus clientes e para continuar com o propósito de construir oportunidades que encaixam as partes que integram o melhor da vida das pessoas, que a Callabrez também oferece empreendimentos mais econômicos e que se enquadram no programa. Ainda assim, sem deixar de lado toda a qualidade entregue e, igualmente, prezando o bem-estar, a segurança, o pertencimento e o encaixe perfeito entre morar e se relacionar com o urbano.
